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（一）、項目概況

委托單位：遵義市京瑞家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

房屋名稱：遵義市維也納三期2#樓

房屋地址：遵義市匯川區(qū)寧波路

鑒定日期：2017-01-11

（二）、鑒定目的

為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用及質(zhì)量驗收的要求，受委托方遵義市京瑞家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋現(xiàn)狀進行可靠性鑒定(因委托方提出的工作要求所限，我公司未能對該房屋進行全面檢測，所采集的數(shù)據(jù)數(shù)量未能達到相關規(guī)范的要求，故本報告中部分數(shù)據(jù)參考遵義四鋒檢測有限責任公司提供的檢測資料)。

（三）、鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、基礎形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、按照國家相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板、梁及剪力墻、柱構(gòu)件進行配筋情況檢測，并與結(jié)構(gòu)設計圖紙進行復核。

5、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁、板及剪力墻及柱構(gòu)件及回彈法進行混凝土抗壓強度檢測，并與結(jié)構(gòu)設計圖紙進行復核。

6、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果及委托方提供的相關資料，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載進行驗算分析。判定該房屋現(xiàn)狀承載力性能是否滿足承載力、規(guī)范及安全使用要求。