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房屋的專項鑒定是指根據委托人的要求，在特定條件下對專門性項目進行鑒定的活動。專項鑒定所涉及的鑒定范圍和技術要求具有針對性，僅對委托事項提出鑒定結論。

專項鑒定主要可以分為以下幾類：

1、房屋安全性應急鑒定

安全性應急鑒定是指因突發事件造成房屋損壞，或導致房屋存在安全隱患，或房屋嚴重受損并可能導致次生災害的發生而進行的鑒定，是房屋安全鑒定的一種特殊形式。

房屋安全鑒定要根據房屋損壞現狀，依據相應的鑒定標準，在最短的時間內出具應急鑒定意見，并提出緊急處理建議，避免突發性事件導致的次生災害發生，將災害對社會公共利益或者人民生命財產造成的影響和損失降到最低，為決策機關或委托人應急處理突發事件提供技術支持。

2、火災后建筑結構鑒定

火災后建筑結構鑒定是指房屋受火災影響后，對其構建損傷狀態和安全性進行鑒定評級或對整體結構的安全性、可靠性進行鑒定評級。

3、施工對相鄰房屋影響鑒定

施工對相鄰房屋影響鑒定是指開挖、降水、打樁等工程施工對相鄰房屋影響的鑒定。在工程施工前對相鄰房屋進行查勘鑒定的目的是了解房屋的安全性和進行證據保全，對存在的安全隱患及時提出處理意見，確保施工期間房屋的正常安全使用；在工程施工中或施工后對相鄰房屋進行查勘鑒定，主要目的是為了明確房屋損壞的原因及界定房屋損壞的責任，減少因施工導致的糾紛。

4、房屋抗震鑒定

抗整鑒定是根據建筑物抗震設防類別、后續使用年限等，對既有房屋的整體抗震性能做出全面正確的評價。

既有房屋的抗震鑒定依據現行《建筑抗震鑒定標準》和其他相關的技術標準進行抗震鑒定；對于結構安全不確定的既有建筑，抗震鑒定應結合現行相關鑒定標準對結構安全性進行鑒定，為后續的加固設計或決策措施提供全面的技術依據；對于列入文物保護范圍的古建筑，則應按文物保護建筑的相關技術標準；尚在施工的在建建筑和未交付使用的新建建筑不適用抗震鑒定。

5、其它專項鑒定

廣東保順檢測鑒定有限公司是具有國家CMA資質認證、建設工程質量檢測機構資質證書、無損檢測機構資質，以及住建委專業技術資質備案的甲級房屋鑒定單位，并已通過ISO9001質量管理體系及國家高新技術企業認證。業務遍布廣東、廣西、海南、湖南、湖北、貴州、四川、云南、西藏、安徽、福建等省市。目前已入冊廣東、廣西、海南、湖南、湖北、四川、貴州、云南等高級人民法院司法鑒定機構名冊，成功受理各類司仲裁糾紛案例5000余宗。

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