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一、房屋概況

吳惠文綜合樓房屋（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省清遠市佛岡縣石角鎮福田路308號；朝向大致為坐北朝南，主體為一幢九層的框架結構建筑，以鋼筋混凝土梁、板、柱等構件共同承重；以180厚磚墻圍護及間隔。本次鑒定范圍為該棟房屋第五層至第八層佛岡縣六福匯商務酒店使用區域（以下簡稱“鑒定區域”），鑒定區域面積約為：4000.0m2。

該房屋外墻飾面為裝飾板面、瓷磚；鑒定區域內墻飾面大理石裝飾、墻紙；天花飾面為局部吊頂；室內地面為地板磚；門為玻璃門、木門、窗為玻璃幕墻、鋁合金窗；屋面為上人屋面。據悉該房屋始建于2012年，鑒定區域現作為酒店用途使用。

房屋外觀及鑒定區域內景現狀如照片所示：

                    房屋外觀現狀                                                  鑒定區域內景現狀

二、鑒定目的及鑒定內容

（一）鑒定目的

為了解該房屋鑒定區域結構構件現時的安全狀況，受委托方的委托，我司派員于對該房屋鑒定區域進行鑒定。

（二）鑒定內容

1、對該棟房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進行現場調查。

2、對房屋鑒定區域部分豎向構件垂直度進行檢測，分析房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。

3、對該棟房屋鑒定區域部的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。

4、根據現場檢查、檢測結果，參考《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）對該棟房屋鑒定區域內構件安全性等級進行評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據及儀器設備

（一）鑒定依據

1、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）；

2、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）；

3、《城市危險房屋管理規定》（建設部129號令）。

（二）儀器設備

1、鋼直尺、線錘、鋼卷尺；

2、CASIO數碼相機。