發布:2021-11-18 閱讀:1493次
一、房屋概況
五公司宿舍樓(以下簡稱“該房屋”)位于廣西壯族自治區柳州市魚峰區友誼路4號五公司宿舍3B棟2單元。該房屋據悉建于1999年,朝向為坐南朝北。主體為七層磚混結構,以鋼筋混凝土梁、板及240mm厚磚墻等構件共同承重,240mm厚磚墻圍護和分隔。
該房屋外墻飾面為外墻磚;內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面;天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、吊頂;室內地面為鋪貼地板磚;門為鐵門,窗為鋁合金窗;屋面形式為上人屋面。該房屋現作為住宅用途使用,外觀及內景如下照片所示:
房屋外觀現狀 房屋內景現狀
二、鑒定目的、內容、主要依據及檢測儀器
(一)鑒定目的及內容
委托方擬在該房屋南側外墻室外加建電梯。為了解加裝室外電梯后是否影響該房屋現狀結構安全,受委托方的委托,我公司對該房屋進行鑒定,本次鑒定的主要內容為:
1.對該房屋上部結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。
2.對該房屋上部承重結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查,并對部分典型構件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄。
3.根據現場檢查及委托方提供的加裝方案,對該房屋加裝室外電梯后是否影響該房屋現狀結構安全進行分析。
(二)鑒定的主要依據
1.《砌體結構設計規范》(GB 50003-2011)
2.《建筑結構檢測技術標準》(GB/T 50344-2019)
3.《混凝土結構現場檢測技術標準》(GB/T 50784-2013)
4.委托方提供的室外加建電梯設計圖紙
5.其他相關的檢測規范及標準
(三)主要檢測儀器設備
1.手持激光測距儀;
2.鋼尺、鋼卷尺;
3.CASIO數碼相機
4.其他相關的檢測儀器。
三、現場檢查情況
經現場檢查及了解,該房屋現為七層磚混結構,委托方擬在該房屋南側外墻加建室外電梯,為滿足加裝室外電梯條件。擬于二層及四層至七層南外墻拆除窗下墻開鑿門洞,且在二層及四層至七層電梯間加裝鋼結構平臺,將電梯平臺及連廊平臺與該房屋外墻的砼梁進行連接。經檢查該房屋承重結構及圍護結構未發現明顯損傷變形情況,構件工作正常(檢查照片見附件一)。
四、安全影響分析
經現場檢查及了解,該房屋現為七層磚混結構,委托方擬在該房屋南側外墻加建室外電梯,為滿足加裝室外電梯條件。擬于二層及四層至七層南外墻拆除窗下墻開鑿門洞,且在二層及四層至七層電梯間加裝鋼結構平臺,將電梯平臺及連廊平臺與該房屋外墻的砼梁進行連接。分析如下:
該房屋為七層磚混結構,安裝的電梯主體采用獨立鋼結構,電梯設連廊與原房屋連接,即新增電梯為獨立承重體系,大部分荷載將通過電梯自身結構傳至基礎,僅有連廊及加建平臺少部分豎向荷載傳遞至房屋結構,未顯著增加房屋結構荷載。電梯井架在室外獨立修建,井坑開挖未涉及該房屋原基礎結構部分。安裝電梯連廊僅拆除原房屋外墻窗洞下部墻體,僅對洞口進一步擴大。同時周邊相關聯構件現狀未發現明顯開裂、受力變形等異常現象。故該房屋依據加裝方案加裝室外電梯后不影響該房屋現狀結構安全。
五、鑒定意見
綜合現場檢查及委托方提供的相關資料進行分析,該房屋依據加裝方案加裝室外電梯后不影響該房屋現狀結構安全。
六、處理建議(僅供參考)
后期施工開鑿門洞只能對該房屋外墻窗下墻體進行拆除,注意避免對窗間墻及主體承重結構造成損傷。