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一、房屋概況

資中縣特殊教育實驗學校南教學樓（以下簡稱“該房屋”）位于四川省內江市資中縣重龍鎮廣場路2號。該房屋大致朝向為坐南朝北，主體為四層混合結構，以240mm厚磚墻、磚柱、鋼筋混凝土梁及預制板等構件共同承重。該房屋一至四層層高約為3.4m。

該房屋外墻飾面部分為瓷磚飾面；內墻飾面部分為混合砂漿抹灰掃白飾面及瓷磚飾面；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；室內樓地面為水泥砂漿找平及鋪貼瓷質地磚；門為鐵門，窗為鋁合金窗；屋面形式為上人屋面。該房屋作為教學樓用途使用，據悉建于1992年，外觀及內景如下照片所示：

                          房屋外觀現狀                                              房屋內景現狀

二、鑒定目的、內容、主要依據及檢測儀器

（一）鑒定目的及內容

為了解該房屋現時的安全狀況，分析該房屋現狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司對該房屋現狀進行可靠性鑒定，本次鑒定的主要內容為：

1．對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進行現場調查。

2．對該房屋現有結構的建筑及結構布置、層高等情況進行現場調查。

3．對該房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，查明該房屋是否出現傾斜異常現象。

4．對該房屋的結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5．按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件，抽取該房屋一定數量的鋼筋混凝土梁構件的尺寸信息進行檢測。

6．按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件，抽取該房屋一定數量的混凝土構件的配筋進行檢測。

7．按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件，對該房屋抽取一定數量的混凝土構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

8．按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件，抽取該房屋一定數量的磚柱及承重墻體構件采用貫入法進行砌筑砂漿抗壓強度檢測。

9．按照國家現行相關檢測標準的要求及現場客觀條件，對該房屋采用取樣法抽取一定數量的磚塊進行磚砌塊抗壓強度檢測。

10．根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋上部承重結構進行承載力驗算分析。

11．根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求。

（二）鑒定的主要依據

1．《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）

2．《砌體結構設計規范》（GB 50003—2011）

3．《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）

4．《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）（2015年版）

5．《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

6．《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）

7．《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T 152-2019）

8．《混凝土結構現場檢測技術標準》（GBT 50784-2013）

9．《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）

10．《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T 136-2017）

11．《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）

12．其他相關檢測技術標準

（三）主要檢測儀器設備

1．鋼筋位置測定儀（ZBL-R620）；游標卡尺（（0～150）mm；0.02mm）；

2．鋼直尺（（0-600）mm）、鋼卷尺（5m）、線錘、裂縫比對卡；

3．貫入式砂漿強度檢測儀（SJY800B）；

4．混凝土回彈儀（ZC3-A）、LR-TH10-數字式碳化深度測量儀；

5．全自動電液伺服壓力試驗機（YAW-500B）、鋼直尺（（0～600）mm）；

6．激光測距儀（PD-56）、相機。